Každá obytná budova v našich klimatických podmínkách je vytápěná, v létě čím dál častěji klimatizovaná, určitě se neobjede bez elektroinstalací a většina vícepodlažních domů je také vybavena výtahy. To vše zahrnuje základní technické zařízení budovy, které vyžaduje pro svůj bezproblémový provoz údržbu a servis. Ze zákona navíc vyplývá všem provozovatelům budov povinnost provádět pravidelné technické prohlídky a revize těchto zařízení a to na základě Stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií nebo nutnosti dodržovaní předpisů PO a BOZP.
Přehled technických zařízení budov (liší se dle druhu objektu/provozu):
- Elektrická zařízení – trafostanice, elektroinstalace, elektrické spotřebiče, hromosvody
- Požární bezpečnost – hasící přístroje, EPS, SHZ, nouzové osvětlení, hydranty
- Zdvihací zařízení – výtahy, jeřáby a zdvihadla, pohyblivé pracovní plošiny
- Plynová zařízení – domovní rozvod, spotřebiče, plynová kotelna
- Nízkotlaké kotelny – např. výměníková stanice bytového domu
- Tlaková zařízení – tlakové nádoby stabilní (TNS), parní a horkovodní kotle
- Spalinové cesty (komíny)
- Klimatizační zařízení
- Zařízení obsahující fluorované skleníkové plyny – klimatizace a tepelná čerpadla
- Vzduchotechnická zařízení
- Specializovaná zařízení průmyslových a výrobních objektů
Pravidelné technické prohlídky a revize mohou provádět pouze oprávněné či způsobilé osoby a revizní technici, přičemž interval provádění kontrol a revizí se liší dle druhu zařízení. V případě odhalení závad, má majitel nebo správce budovy povinnost nedostatky neprodleně odstranit. Nedodržování těchto povinností znamená právní postihy v podobě finančních pokut. Veškeré podrobnosti k této problematice najdete v konkrétních vyhláškách a normách dle typu zařízení. Výstupem prohlídek jsou revizní zprávy, deníky a protokoly o zkouškách.
Aplikace Enectiva – Facility pomáhá jak s evidencí technických zařízení v budově, tak se sledováním jejich pravidelných revizí i uchováváním dokumentů. K jednotlivým budovám v aplikaci lze přidávat technická zařízení s podrobným popisem (výrobce, instalace, model, sériové číslo, životnost) a přiřazovat k nich fotografie a dokumenty (např. revizní zpráva nebo manuál k zařízení), kontakty (např. revizní technik) a události (např. blížící se revize) s upozorněním. V aplikaci vidíte vše přehledně na jednom místě a včas vás upozorní na blížící se povinnost.
V případě zájmu o podrobnější informace o aplikaci klikněte na příklady využití či na průvodce aplikací. Můžete nás také kontaktovat na facility@enectiva.cz či na tel:+420 222 766 950.